Hospitality Properties
quotata al NYSE, Symbol HPT
ultimo aggiornamento: 31/03/2008



Hospitality  Properties è un REIT
(Real Estate Investment Trust)
 che opera acquistando e vendendo,
 ma soprattutto concedendo in leasing
hotel di ogni categoria a catene alberghiere
come Crown Plaza, Holiday Inn, InterContinental, Marriot, Radisson, etc.

Come tutte le società REIT, Hospitality  Properties
è esente dal pagamento delle tasse federali
nella misura del 90% dell'utile
che viene distribuito agli azionisti come dividendo.

Hotel Crown Plaza
situato a Time Square,
Manhattan, New York, NY

Hotel Marriot Courtyard
a Coral Springs,
Fort Lauderdale, FL

RAPPRESENTAZIONE GRAFICA
tramite grafico a barre con intervallo temporale mensile

Hospitality Properties (HPT) ha recentemente risentito della generale crisi provocata dalle vicende connesse ai mutui subprime, pur essendone completamente estranea. Hospitality Properties (HPT) infatti come sua attività acquista alberghi da cedere in leasing a catene alberghiere multinazionali specializzate e si finanzia quasi interamente con capitale proprio. Non concede prestiti ipotecari, né tantomeno investe in obbligazioni strutturate garantite dagli stessi. Eppure il titolo soffre, nonostante il fatturato in crescita ed un rendimento "stellare", favorito anche dalle agevolazioni fiscali tipiche dei REIT.

analisi fondamentale



dati di venerdì 29 marzo 2008

parametri
(cliccare la voce per il significato)

Price
Market Capitalization
Float

Price/Book Value (P/BV)
Price/Earning (P/E)
Price Earnings to Growth (PEG)

Yield
Payout Ratio

Revenue Growth
Price/Sales (P/S)

Profit Margin
Operating Margin
Return on Equity (ROE)

Total Debt/Equity
Price/Cash Flow per Share
Total Cash per Share

titolo

HPT

34,58
3.250 milioni
99,1%

1,38
7,03
1,31

8,7%
93%

29,2%
2,59

25,8%
28,9%
8,71%

0,92
8,37
0,25

note

capitalizzazione superiore ai 10 miliardi, quindi categoria large cap
gli investitori istituzionali detengono il 75,9%, quelli individuali 23,2%



il P/BV indica una valutazione del titolo tutto sommato equilibrata
il Price/Earning indica che la quotazione attuale è conveniente
il PEG indica la previsione di una forte crescita degli utili









rendimento elevato anche a causa delle peculiarità fiscali dei REIT
che impongono alle società un Payout intorno al 90% dell'utile

 la crescita del fatturato è  tre volte la media di settore
il Price/Sales indica una possibile sopravvalutazione del titolo


HPT ha un elevato margine di profitto ma, soprattutto,
un margine operativo sostanzialmente in linea con quello di settore
ed un ritorno sui mezzi propri investiti più che sufficiente




il livello di indebitamento è contenuto
l'attività produce elevati flussi di cassa
e la società dispone di una certa liquidità

la nostra opinione

Hospitality Properties (HPT) è un titolo da investimento interessante
sia sotto il profilo dell'analisi fondamentale, sia sotto l'aspetto reddituale,
da acquistare approfittando dei momenti di generale debolezza del mercato.

A nostro parere il titolo quindi può essere ben inserito nel portafoglio azionario
di qualsiasi tipo di investitore individuale, senza badare al livello della sua accettazione del rischio,
ma come sempre in un contesto di prudente diversificazione dei propri investimenti.

il nostro voto
( 1 Buy - 2 Overweight - 3 Hold - 4 Underrweight  - 5 Sell )
2
Overweight/Hold

l'opinione degli altri
(Average Brokerage Recommendation)


2,8
Overweight/Hold













Hospitality Properties (HPT)
prezzo corrente:  34,58
previsione a un anno:  39,38 (+13,9%)
 median target price indicato da Thomson/First Call


al lordo degli eventuali dividendi







reinvestire i dividendi

Ricordiamo, per tutti i value stocks, l'importanza del reinvestimento dei dividendi nell'economia dell'investimento principale, per tutti coloro i quali non abbiano bisogno di consumare il reddito distribuito. Per meglio capire il benefico effetto del reinvestimento dei dividenti, vedere il grafico presente in questa pagina.

Il programma di reinvestimento dei dividendi (DRIP), viene offerto praticamente da tutte quante le società americane quotate, compresi Index Etf e Closed-end Funds. Il programma offre agli azionisti la possibilità di reinvestire i dividendi in titoli della società, al prezzo corrente sul mercato il giorno del pagamento del dividendo (Dividend Day).

Tale operazione, previo esplicito consenso, viene effettuata automaticamente dal broker che ha in deposito le azioni, senza alcun aggravio di commissioni e spese per il cliente. Naturalmente il consenso può essere dato o revocato in qualsiasi momento. Tale servizio viene esclusivamente offerto dai broker americani.

legal disclaimer

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grafici
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Hotel Country Inn
a San Diego,
California

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2001

2003

2007

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BHP Billiton


PetroChina


Rio Tinto

Vale do Rio Doce